Общая информация
ООО «Лендлорд-Эксперт» осуществляет свою деятельность на территории Южного Федерального Округа с 2001 г. География оказываемых услуг охватывает г. Ростов-на-Дону и Ростовскую область, Краснодарский и Ставропольский край. Клиентами «Лендлорд-Эксперт» являются ведущие производственные и торговые компании Южного Федерального округа, а также крупнейшие отечественные и зарубежные консалтинговые компании, работающие на территории России.
«Лендлорд-Эксперт» входит в состав «Партнерства содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных Российским обществом оценщиков», а также включено в систему делового сотрудничества Российского общества оценщиков (РОО).
В течение многих лет наша компания является участником Федерального интегрированного рейтинга, проводимого экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компанией «ЮНИПРАВЭКС», ежегодно подтверждая наивысший рейтинговый индекс оценочных фирм и групп на территории
Сотрудники «Лендлорд-Эксперт» – это квалифицированные специалисты, прошедшие очное обучение на профильных факультетах ведущих ВУЗов: межотраслевом институте повышения квалификации при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, в Ростовском государственном строительном университете и Ростовском государственном экономическом университете («РИНХ»). Генеральный директор компании является членом правления Регионального отделения Российского общества оценщиков и единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).
ООО «Лендлорд-Эксперт» входит в группу компаний «Лендлорд» и имеет доступ к базе данных агентства недвижимости «Лендлорд» по Ростову-на-Дону, Ростовской области и Краснодарскому краю, что дает оценщикам безусловные конкурентные преимущества перед другими оценочными фирмами. Плодотворно сотрудничая, агентство недвижимости «Лендлорд» и «Лендлорд-Эксперт» вместе претворяют в жизнь один из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье».
Оценка для ипотеки в Сочи
Если Вы собираетесь брать ипотеку на приобретение квартиры, банк рекомендует Вам сначала ее оценить. Получение итогового результата (а именно, отчета о рыночной стоимости квартиры) подразумевает прохождение нескольких этапов оценки.
Прежде чем обратиться в оценочную компанию, следует собрать необходимый пакет документов, так как именно этот этап займет у вас больше всего времени. Большинство кредитующих банков потребует от Вас наличие документов, которые также нужны и для проведения такой процедуры, как оценка для ипотеки. Почему ? Потому что , к отчету прилагаются копии данных документов. Когда Вы будете получать кредит и приобретать выбранную Вами квартиру, весь этот пакет документов Вам понадобится неоднократно. Компания «Лендлорд-Эксперт» предлагает услуги профессионалов по оценке для ипотеки в городах: Ростов, Сочи, Краснодар, Новочеркасск, Таганрог, Ставрополь. Пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры, как оценка для ипотеки включает в себя: свидетельство о регистрации права собственности (договор купли-продажи); документы и справки БТИ; справка о перекрытиях ,если дом постройки до 1960года,( по согласованию); справка, подтверждающая, что дом не подлежит сносу или реконструкции ,если дом постройки до 1970( по согласованию).
После того, как документы для оценки квартиры собраны, следует заранее обсудить с ее владельцем дату и время, когда представитель оценочной компании может прийти и провести осмотр жилья, которое Вы выбрали. Важно также учесть следующий момент: для получения ипотеки в банке могут могут потребоваться наличие в отчете ,фотографий всех жилых и нежилых помещений в квартире, а также подъезда, фасада, лестничной клетки. Отсутствие таковых может стать веским основанием отказать в кредите. Поэтому лучше всего проводить осмотр квартиры в светлое время суток. Зачастую в первый раз оценщик и заявитель связываются в телефонном режиме. Когда Вы точно определились, что хотите сотрудничать именно с данной оценочной компанией, Вам будет предложено заключить договор на оказание оценочных услуг. Согласно закону «Об оценочной деятельности» эта процедура имеет обязательный характер. Каждый банк предъявляет свои собственные требования к отчету, но, как правило, для отчета требуются следующие данные:
ФИО заказчика
Адрес квартиры
Название кредитующего банка
Контактные данные
После внесения данной информации в договор, оценщик должен сообщить Вам реквизиты этого договора. Подписание договора со стороны заказчика проводится в любое удобное для него время. После подписания договора на проведение услуги «оценка для ипотеки», заказчик и оценщик вступают в гражданско-правовые отношения, влекущие за собой ряд обязательств с обеих сторон. Обязанность заказчика – предоставить все необходимые документы, организовать доступ оценщика для проведения осмотра квартиры, оплатить оценочные услуги. Оценочная компания, со своей стороны, обязуется осуществить оценку объекта, выступающего в качестве залога, качественно и в четко установленные сроки. Следует помнить о важности заключения договора с оценочной компанией, так как его отсутствие, в случае предоставления оценочной компанией некачественных услуг, снимает с нее обязательства возмещать Вам какой-либо ущерб. А некачественные услуги в свою очередь, могут привести к тому, что банк откажет Вам в ипотеке.
Оплата оценочных услуг, в том числе таких, как «оценка для ипотеки», также должна производиться в определенном порядке. В случае если оценочная компания не имеет контрольно-кассового аппарата, производить оплату лучше всего через какое-нибудь банковское отделение, которое принимает платежи от физических лиц. Недопустимо передавать деньги за предоставленные услуги оценщику лично в руки. Это не только незаконно (Статья 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), но и опасно. Оценочная компания «Лендлорд-Эксперт» предоставит только качественные оценочные услуги, в том числе проведет процедуру «оценка для ипотеки» в соответствии со всеми требованиями в городах Южного Федерального Округа, а именно: Ростов, Сочи, Краснодар, Новочеркасск, Таганрог, Ставрополь и др.
- Анализ рынка недвижимости включает в себя два основных подхода...
- Аналитика рынка недвижимости – это, безусловно, основа, на базе которой инвестор принимает решение по освоению...
- Бизнес план понадобится на каждом из этапов деятельности компании...
- Поэтому компания «Лендлорд-Эксперт» предлагает консалтинговые услуги по вопросам инвестиции в недвижимость как частным лицам...
- Профессиональный консалтинг недвижимость в компании «Лендлорд-Эксперт» включает...
- Гарантированным условием финансового успеха Ваших инвестиционных проектов будут маркетинговые исследования рынка недвижимости...
- Профессиональная независимая оценка компании представляет собой процесс...
- Обзор рынка недвижимости – это исследование, представляющее собой аналитический обзор...
- Организация маркетинговых исследований диктуется разными потребностями такого процесса...
- Задание на процедуру оценка стоимости должно содержать: информацию об объекте оценки...
- Одним из направлений деятельности оценочной компании «Лендлорд-Эксперт» является оценка автомобиля и других...
- Оценка акций производится оценочной компанией «Лендлорд-Эксперт» с целью определить долю стоимости предприятия (бизнеса), которая приходится на пакет акций...
- Оценочная компания «Лендлорд-эксперт» предоставляет такую услугу, как оценка бизнеса в городах...
- Свыше 90% всех работ по оценке, выполненных оценочной компанией «Лендлорд-Эксперт» - это оценка для банка...
- Пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры, как оценка для ипотеки включает в себя...
- Оценка для ипотечного кредитования — очень актуальная услуга, особенно, если учитывать что в посткризисный период количество предложений банков по кредитованию,неуклонно растёт...
- Оценка для кредитования представляет собой оценку разных имущественных объектов, с целью получения кредита в банке...
- Оценка земельных участков – довольно распространенная услуга, так как любая деятельность человека обязательно связана с землей...
- Оценка земли (земельного участка) может осуществляться с точки зрения рыночной...
- Оценка имущества является общим термином, который применяется к оценочной деятельности...
- Оценка квартир в Ростове-на-Дону сегодня является одной из самых популярных услуг, осуществляемых...
- Оценка недвижимости – на сегодняшний день, наиболее востребованный вид оценочной деятельности...
- Оценка оборудования – одно из главных направлений деятельности оценочной компании «Лендлорд-Эксперт»...
- «Лендлорд-Эксперт» предоставляет услуги, в том числе такие, как оценка основных фондов, не только...
- Оценка предприятия – довольно сложный процесс, требующий того, чтобы оценщик обладал...
- Именно в таких случаях возникает необходимость в проведении такой операции, как оценка рисков...
- Профессиональная оценка сельхозтехники – важнейший и, как правило, единственный возможный способ определения действительной...
- Оценка собственности, а также оценка материальных активов осуществляется в таких случаях, как...
- Оценка эффективности инвестиционных проектов важна для того, чтобы привлечь возможных участников в реализации...
- Оценочная компания "Лендлорд-Эксперт" уже много лет успешно работает с городами Южного Федерального Округа...
- Переоценка основных фондов выполняется для приведения их действующей стоимости к реальной...
- Профессиональная оценка (оценка для продажи, оценка для страхования) выполняется специалистами с многолетним опытом работы в сфере оценки...
- Разработка бизнес плана имеет ключевой пункт, содержание которого включает в себя пошаговое планирование всех действий...
- Специалисты компании «Лендлорд-Эксперт» работают в этой сфере с 2001 года и могут выполнить составление бизнес планов любого уровня
- Технико-экономическое обоснование – обязательный этап разработки любого инвестиционного проекта...
- ТЭО проекта имеет более узкую специализацию, в сравнении с бизнес-планом...
- Многие наши клиенты заказывают услуги по оценке и если не собираются ничего продавать...
Справочная информация: оценка недвижимости, бизнеса, стоимости, акций, имущества, а также автомобиля, рисков, земли и предприятия; оценочная компания, оценка для кредитования, анализ рынка недвижимости и оценка основных фондов - ООО «Лендлорд-Эксперт»
