Консалтинговые услуги на рынке недвижимости
«Лендлорд-Эксперт» оказывает консалтинговые услуги как собственникам объектов недвижимости, так и покупателям. В том числе:
- анализ наиболее эффективного использования свободного земельного участка;
- исследование градостроительных ограничений в предполагаемом месте строительства;
- комплексный анализ местоположения земельного участка;
- формирование рыночной концепции объектов жилой и коммерческой недвижимости;
- исследование возможностей реконцепции существующих строений с учетом потребностей рынка;
- формирование архитектурно-планировочных решений в рамках реконцепции;
- обоснование характеристик объектов инвестиционных проектов с учётом максимизации спроса, в том числе (целесообразная этажность; соотношение квартир с разным количеством комнат; рекомендации по классу жилых квартир (с перечислением характеристик, определяющих принадлежность к классу) и диапазону площадей; целесообразность устройства помещений коммерческого характера; рекомендуемое количество парковочных мест);
- формирование цены реализации строящихся объектов на разных этапах строительного цикла и очередей ввода;
- анализ конкурентной среды в районе предполагаемого строительства;
- исследование предпочтений потенциальных покупателей;
- текущие и перспективные (с учётом, в том числе, периода времени, необходимого для строительства) аспекты спроса: (общая стоимость объектов; площадь объектов);
- формирование портрета потенциального покупателя на основании опроса потребителей услуг;
- общие характеристики процесса реализации инвестиционных проектов: структура реализуемых объектов на протяжении периода строительства; вероятные цены квадратного метра на разных стадиях возведения жилого дома и после окончания строительства;
- анализ использования застройщиками различных маркетинговых приёмов, способствующими увеличению ликвидности реализуемого жилья;
- выявление в планировочных решениях факторов, снижающих ликвидность жилья;
- оценка финансовой реализуемости существующей концепции застройки земельного участка;
- расчет цены покупки конкретного объекта недвижимости для достижения доходности, заданной инвестором;
- оценка инвестиционной эффективности вложений в недвижимость;
- сравнение вариантов инвестирования с помощью различных методик оценки инвестиционной эффективности;
- определение инвестиционной привлекательности городов Российской Федерации для инвестирования в объекты недвижимости.
Специалисты компании «Лендлорд-Эксперт», обладая большим опытом и современными технологиями исследований рынка недвижимости, оказывают консалтинговые услуги точно в срок, в соответствии с техническим заданием, сформулированным заказчиком.
Аккредитация в качестве профессионального консультанта при Европейском Банке Реконструкции и Развития по направлениям "Стратегическое планирование" и "Маркетинг" позволит клиентам фирмы претендовать на получение компенсации части затрат на наши консалтинговые услуги.