Наши конкурентные преимущества
- Безупречная репутация «Лендлорд-Эксперт» в кредитных учреждениях, действующих на территории Ростовской области, позволяет Заказчикам оценочных услуг обратиться с нашим отчётом в абсолютное большинство региональных, федеральных и международных банков с целью получения кредита, банковской гарантии или ипотечной ссуды.
-
Огромный массив аналитических данных с 2002 г. по рынку недвижимости
г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, позволяет нашим клиентам и партнерам быть в курсе не только текущих тенденций рынка недвижимости, но и изменений происшедших за ретроспективный период. - Высокий уровень профессионализма по критериям Ассоциации Российских банков. В компании работает единственный в Ростовской области дипломированный специалист по общепризнанной в мире программе Американского института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).
- Компания полностью соответствует критериям отбора оценщиков для долговременного сотрудничества с банками, разработанными Ассоциацией Российских банков (АРБ) и согласованными Федеральной антимонопольной службой России от 6 мая 2009 г.
- Аккредитация в качестве профессионального консультанта при Европейском Банке Реконструкции и Развития по направлениям "Стратегическое планирование" и "Маркетинг" позволит клиентам фирмы претендовать на получение компенсации затрат на наши консалтинговые услуги в размере до 50%.
Общие требования (АРБ)
Критерий |
Требования АРБ по данному критерию |
Соответствие критерию компании «Лендлорд–Эксперт» |
1. Срок работы на рынке. |
- не менее 3-х лет. |
СООТВЕТСТВУЕТ - срок работы более 13 лет. |
2. Наличие в штате оценщиков с опытом работы. |
- не менее 2-х оценщиков с опытом работы не менее 3 лет. |
СООТВЕТСТВУЕТ - все оценщики, находящиеся в штате фирмы имеют стаж работы от 5 до 13 лет. |
3. Уровень деловой активности. |
- положительная динамика роста выручки за последние 3 года. |
СООТВЕТСТВУЕТ За период с 2011 по 2013 год среднегодовой темп прироста выручки составил 7,4% в год |
- отсутствие убытков за последний отчетный период.
|
СООТВЕТСТВУЕТ - прибыль по итогам 2012 г. составила 602 тыс. рублей. - прибыль по итогам 2013 г. составила 894 тыс. рублей. |
|
4. Высокий уровень профессионализма. |
- наличие в штате оценщиков, получивших образование по общепризнанным в мире программам подготовки RICS, CCIM. |
- генеральный директор компании Смолев Игорь Геннадьевич является единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM). |
5. Опыт работы с кредитными организациями. |
- публичное признание банком оценщика в качестве партнера. |
СООТВЕТСТВУЕТ
«Лендлорд-Эксперт» аккредитовано представительствами ведущих кредитных учреждений России в Ростовской области и Краснодарском крае. |
6. Репутация. |
- отсутствие негативной информации, судебных решений, подтверждающих некомпетентность или низкий профессионализм, претензий и дисциплинарных санкций со стороны саморегулируемых организаций. |
СООТВЕТСТВУЕТ
- ни один оценочный отчет |
- наличие рекомендаций саморегулируемых организаций. |
СООТВЕТСТВУЕТ - Смолев И.Г. является членом правления Ростовского регионального отделения «Российского общества оценщиков»; - Смолев И.Г. и Гурова Т.Г. имеют рекомендательные письма саморегулируемой организации. |
|
7. Страхование профессиональной ответственности. |
- страхование ответственности в размере суммы, не превышающей размер среднего предоставляемого кредитного продукта. |
СООТВЕТСТВУЕТ
- совокупная ответственность оценщиков и фирмы застрахована на сумму 175 |
Структурные и технические требования
1. Наличие системы контроля качества выполняемых работ. |
- наличие документально описанной системы контроля качества либо подробных инструкций по порядку оценки и порядку проверки отчетов. |
СООТВЕТСТВУЕТ - в «Лендлорд-Эксперт» утверждено Положение о контроле качества оценочных работ, выполняемых оценщиками, согласованное Председателем правления регионального отделения «Российского общества оценщиков»; - на разные виды объектов оценки разработаны подробные «Регламенты проведения оценочных работ»; - кроме того, в фирме разработаны стандарты описания различных разделов отчета, стандарты анализа рынка, стандарты оформления отчета, внутренний документооборот, «Положение о взаимодействии должностных лиц в процессе проведения оценочных работ» и иные документы, регламентирующие качество выполняемых работ. |
- закрепления функции контроля отчетов за выделенным экспертом. |
СООТВЕТСТВУЕТ - в фирме действует многоступенчатая система контроля с разными зонами ответственности специалистов: менеджер отдела – проверка расчетов; специалист отдела экспертизы отчетов – проверка отчета на соответствие утвержденным расчетам и шаблону; заместитель генерального директора – контрольный осмотр отчета. |
|
- наличие обратной связи с клиентами. |
СООТВЕТСТВУЕТ - сотрудничество с широким перечнем кредитных учреждений позволяет постоянно пополнять базу постоянных клиентов и при необходимости подготавливать отчет для клиента по требованиям различных банков. |
|
2. Материально -техническая база. |
- наличие материальных активов, объектов недвижимости, офисной техники и другого имущества, необходимого для осуществления оценочных услуг. |
СООТВЕТСТВУЕТ - каждый оценщик «Лендлорд – Эксперт» обеспечен персональным компьютером с лицензионным п/о WindowsXPPRO и Office, собственно изобретенными программными продуктами для оказания оценочных услуг, прямым доступом в Интернет, средствами связи, офисной оргтехникой, легкой доступностью для клиентов посредством многоканального телефонного номера. |
- наличие доступа к информационным базам данных, ведение собственных баз данных. |
СООТВЕТСТВУЕТ - оценщики «Лендлорд-Эксперт» имеют доступ как к базе данных, так и архивной информации агентства недвижимости «Лендлорд»; - оценщики компании получают подробную информацию о характеристиках и условиях сделок по проданным объектам агентством недвижимости «Лендлорд»; - с 2005 г. оценщиками «Лендлорд-Эксперт» ведется и постоянно пополняется база данных по продающейся сельхозтехнике и автомобилям; - как член НП «Партнёрство РОО», наша фирма имеет возможность бесплатного пользования базой данных программного комплекса СТОФ. |
Специальные требования
1. Специализация оценщиков. |
- наличие специализации в различных отраслях рассматривается как преимущество. |
СООТВЕТСТВУЕТ - компания «Лендлорд-Эксперт» 90 % работ выполняет для оценки стоимости объектов, выступающих залогом при выдаваемых кредитах;
- объекты недвижимости, оборудование, транспортные средства, земельные участки |
2. Стоимость услуг оценщика. |
- не допускается установление зависимости цены оценочных работ от конечного результата оценки. |
СООТВЕТСТВУЕТ - «Лендлорд-Эксперт» оказывает услуги на основании утвержденных тарифов, не зависящих от стоимости объекта оценки. - унификация различных разделов отчета, высокий уровень профессионализма оценщиков «Лендлорд-Эксперт», наличие собственно-изобретенных программных продуктов для оценочных работ позволяет выполнить работы в кратчайшие сроки. |