Главная / Наши конкурентные преимущества

Наши конкурентные преимущества

  • Безупречная репутация «Лендлорд-Эксперт» в кредитных учреждениях, действующих на территории Ростовской области, позволяет Заказчикам оценочных услуг обратиться  с нашим отчётом в абсолютное большинство региональных, федеральных и международных банков  с целью получения кредита, банковской гарантии или ипотечной ссуды.
  • Огромный массив аналитических данных с 2002 г. по рынку недвижимости г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, позволяет нашим клиентам и партнерам быть в курсе не только текущих тенденций рынка недвижимости,  но и  изменений происшедших за ретроспективный период.
  • Высокий уровень профессионализма по критериям Ассоциации Российских банков.   В компании работает единственный в Ростовской области дипломированный специалист  по общепризнанной в мире программе Американского института инвестиций в  коммерческую недвижимость (CCIM).
  • Компания полностью соответствует критериям отбора оценщиков для долговременного сотрудничества с банками, разработанными Ассоциацией Российских  банков  (АРБ) и согласованными Федеральной  антимонопольной  службой России от 6 мая 2009 г.
  • Аккредитация в качестве профессионального консультанта при Европейском Банке Реконструкции и Развития по направлениям "Стратегическое планирование" и "Маркетинг" позволит клиентам фирмы претендовать на получение компенсации затрат на наши консалтинговые услуги в размере до 50%.

 

Общие требования (АРБ)

Критерий

Требования АРБ по данному критерию

Соответствие критерию компании «Лендлорд–Эксперт»

1. Срок работы на рынке.

- не менее 3-х лет.

СООТВЕТСТВУЕТ

- срок работы более 13 лет.

2. Наличие в штате оценщиков с опытом работы.

- не менее 2-х оценщиков с опытом работы не менее 3 лет.

СООТВЕТСТВУЕТ

- все оценщики, находящиеся в штате фирмы имеют стаж работы от 5 до 13 лет.

3. Уровень деловой активности.

- положительная динамика роста выручки за последние 3 года.

СООТВЕТСТВУЕТ

За период с 2011 по 2013 год среднегодовой темп прироста выручки составил 7,4% в год

- отсутствие убытков за последний отчетный период.

 

СООТВЕТСТВУЕТ

- прибыль по итогам 2012 г. составила 602 тыс. рублей.

- прибыль по итогам 2013 г. составила 894 тыс. рублей.

4. Высокий уровень профессионализма.

- наличие в штате оценщиков, получивших образование по общепризнанным в мире программам подготовки RICS, CCIM.

СООТВЕТСТВУЕТ

- генеральный директор компании Смолев Игорь Геннадьевич  является единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).

5. Опыт работы с кредитными организациями.

- публичное признание банком оценщика в качестве партнера.

СООТВЕТСТВУЕТ

«Лендлорд-Эксперт» аккредитовано представительствами ведущих кредитных учреждений России в Ростовской области и Краснодарском крае.

6. Репутация.

- отсутствие негативной информации, судебных решений, подтверждающих некомпетентность или низкий профессионализм, претензий и дисциплинарных санкций со стороны  саморегулируемых организаций.

СООТВЕТСТВУЕТ

- ни один оценочный отчет ООО «Лендлорд-Эксперт» с начала ее деятельности не был предметом судебных разбирательств

- наличие рекомендаций саморегулируемых организаций.

СООТВЕТСТВУЕТ

- Смолев И.Г. является членом правления Ростовского  регионального отделения «Российского общества оценщиков»;

- Смолев И.Г. и Гурова Т.Г. имеют рекомендательные письма саморегулируемой организации.

7. Страхование профессиональной ответственности.

- страхование ответственности в размере суммы, не превышающей размер среднего предоставляемого кредитного продукта.

СООТВЕТСТВУЕТ

- совокупная ответственность оценщиков и фирмы застрахована на сумму 175 млн. рублей.

 

Структурные и технические требования

1. Наличие  системы  контроля качества выполняемых работ.

- наличие документально описанной системы контроля качества либо подробных инструкций по порядку оценки и порядку проверки отчетов.

СООТВЕТСТВУЕТ

- в «Лендлорд-Эксперт» утверждено  Положение о контроле качества оценочных работ, выполняемых оценщиками, согласованное  Председателем правления регионального отделения «Российского общества оценщиков»;

- на разные виды объектов оценки разработаны подробные «Регламенты проведения оценочных работ»;

- кроме того, в фирме разработаны стандарты описания различных разделов отчета, стандарты анализа рынка, стандарты оформления отчета, внутренний документооборот, «Положение о взаимодействии должностных лиц в процессе проведения оценочных работ» и иные документы, регламентирующие качество выполняемых работ.

- закрепления функции контроля отчетов за выделенным экспертом.

СООТВЕТСТВУЕТ

- в фирме действует многоступенчатая система контроля с разными зонами ответственности специалистов: менеджер отдела – проверка расчетов; специалист отдела экспертизы отчетов – проверка отчета на соответствие утвержденным расчетам и шаблону; заместитель генерального директора – контрольный осмотр отчета.

- наличие обратной связи с клиентами.

СООТВЕТСТВУЕТ

- сотрудничество с широким перечнем кредитных учреждений позволяет постоянно пополнять базу постоянных клиентов и при необходимости подготавливать отчет для клиента по требованиям различных банков.

2. Материально -техническая база.

- наличие материальных активов, объектов недвижимости, офисной техники и другого имущества, необходимого для осуществления оценочных услуг.

СООТВЕТСТВУЕТ

- каждый оценщик «Лендлорд – Эксперт» обеспечен персональным компьютером с лицензионным п/о WindowsXPPRO и Office, собственно изобретенными программными продуктами для оказания оценочных услуг, прямым доступом в Интернет, средствами связи, офисной оргтехникой, легкой доступностью для клиентов посредством многоканального телефонного номера.

- наличие доступа к информационным базам данных, ведение собственных баз данных.

СООТВЕТСТВУЕТ

- оценщики «Лендлорд-Эксперт» имеют доступ как к базе данных, так и архивной информации агентства недвижимости  «Лендлорд»;

- оценщики компании получают подробную информацию о характеристиках и условиях сделок по проданным объектам агентством недвижимости  «Лендлорд»;

- с 2005 г. оценщиками «Лендлорд-Эксперт» ведется и постоянно пополняется база данных по продающейся сельхозтехнике и автомобилям;

- как член НП «Партнёрство РОО», наша фирма имеет возможность бесплатного пользования базой данных программного комплекса СТОФ.

 

Специальные требования

1. Специализация оценщиков.

- наличие специализации в различных отраслях рассматривается как преимущество.

СООТВЕТСТВУЕТ

- компания «Лендлорд-Эксперт» 90 % работ выполняет для оценки стоимости объектов, выступающих залогом при выдаваемых кредитах;

- объекты недвижимости, оборудование, транспортные средства, земельные участки с/х назначения, являясь наиболее распространенными объектами залога, подлежащими оценке, - наиболее часто оцениваемые объекты в «Лендлорд-Эксперт.

2. Стоимость услуг оценщика.

- не допускается установление зависимости цены оценочных работ от конечного результата оценки.

СООТВЕТСТВУЕТ

- «Лендлорд-Эксперт» оказывает услуги на основании утвержденных тарифов, не зависящих от стоимости объекта оценки.

- унификация различных разделов отчета, высокий уровень профессионализма оценщиков «Лендлорд-Эксперт», наличие собственно-изобретенных программных продуктов для оценочных работ позволяет выполнить работы в кратчайшие сроки.