Главная / Общая информация

E-mail:
 
Пароль:
 
 
 



Общая информация

ООО «Лендлорд-Эксперт» осуществляет свою деятельность на территории Южного Федерального Округа  с 2001 г. География оказываемых услуг охватывает г. Ростов-на-Дону и Ростовскую область, Краснодарский и Ставропольский край. Клиентами «Лендлорд-Эксперт» являются ведущие производственные и торговые компании Южного Федерального округа, а также крупнейшие отечественные и зарубежные консалтинговые компании, работающие на территории России.

«Лендлорд-Эксперт» входит в состав «Партнерства содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных Российским обществом оценщиков», а также включено в систему делового сотрудничества Российского общества оценщиков (РОО).

В течение многих лет наша компания является участником Федерального интегрированного рейтинга, проводимого экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компанией «ЮНИПРАВЭКС», ежегодно подтверждая наивысший рейтинговый индекс оценочных фирм и групп на территории Ростовской области А+++1+++1+++[%]

 

      

 

Сотрудники «Лендлорд-Эксперт» – это квалифицированные специалисты, прошедшие очное обучение на профильных факультетах ведущих ВУЗов: межотраслевом институте повышения квалификации при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, в Ростовском государственном строительном университете и Ростовском государственном экономическом университете («РИНХ»). Генеральный директор компании является членом правления Регионального отделения Российского общества оценщиков и единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института  инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).

ООО «Лендлорд-Эксперт» входит в группу компаний «Лендлорд»  и  имеет доступ к базе данных агентства недвижимости «Лендлорд» по Ростову-на-Дону, Ростовской области и Краснодарскому краю, что дает оценщикам безусловные конкурентные преимущества перед другими оценочными фирмами. Плодотворно сотрудничая, агентство недвижимости «Лендлорд» и «Лендлорд-Эксперт» вместе претворяют в жизнь один из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье».

 

 

оценка стомости (фото1) оценка стомости (фото2)




Оценка стоимости: способы определения стоимости, подходы

Оценка представляет собой процесс определения стоимости, требующий высокой квалификации оценщика, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания состояния и тенденций спроса и предложения на различных сегментах рынка.

Оценочная компания «Лендлорд-эксперт» оказывает квалифицированные оценочные услуги в Ростове, а также и в других городах Южного Федерального округа, таких как: Сочи, Краснодар, Новочеркасск, Таганрог, Ставрополь.

Процесс определения стоимости (Оценка стоимости) в Ростове-на-Дону предполагает соблюдение следующих этапов и требований:

• Заключение договора на проведение оценки;

• Сбор и анализ необходимой информации;

• Выбор подходов и методов оценки;

• Обобщение( согласование) результатов применения выбранных подходов;

• Определение итоговой стоимости оценочного объекта;

• Составление отчета об оценке.

Задание на процедуру оценка стоимости должно содержать: информацию об объекте оценки, предполагаемом использовании итогов оценки и связанных с этим ограничениях; имущественные права на оцениваемый объект; цель оценки; вид стоимости; дату оценки; сроки проведения оценки; а также допущения и ограничения, на которых основывается оценка.

Общие способы определения стоимости называют подходами к оценке стоимости. Различают несколько подходов в оценке стоимости. А именно: Доходный, Сравнительный и Затратный. Доходный подход основан на определении ожидаемых доходов от использования оцениваемого объекта. В основе Сравнительного подхода лежит сравнение оцениваемого объекта с аналогичными объектами оценки, для которых доступна информация по ценам. Аналогичным объектом можно считать тот, экономические, материальные и технические характеристики которого схожи с данным объектом оценки. При использовании Затратного подхода определяются затраты, которые необходимы для того, чтобы воспроизвести либо заместить объект оценки с учетом устаревания и износа.

Процедура оценка стоимости подразумевает проведение различных операций, соблюдение способов и технических приемов в ходе выполнения этапов выбранного метода оценки стоимости.

Итоговая стоимость выражается в валюте Российской Федерации. Рекомендуемой для целей совершения сделки с оцениваемыми объектами окончательная величина стоимости может считаться лишь в том случае, если с момента составления отчета до момента совершения сделки с оцениваемым объектом прошло не больше 6 месяцев.

При оформлении отчета следует соблюдать ряд требований, установленных Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральными стандартами оценки и стандартами той саморегулируемой организации, членом которой является оценщик. Оценка стоимости в Ростове, Сочи, Краснодаре, Новочеркасске, Таганроге, Ставрополе осуществляется опытными и компетентными специалистами оценочной компании «Лендлорд-эксперт» качественно и в разумные сроки.



СТАТЬИ

Справочная информация: оценка недвижимости, бизнеса, стоимости, акций, имущества, а также автомобиля, рисков, земли и предприятия; оценочная компания, оценка для кредитования, анализ рынка недвижимости и оценка основных фондов - ООО «Лендлорд-Эксперт»
 

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Семашко, 114, 3-й этаж, офис 301
Тел.: +7 (863) 2-500-003 (многокан.)
E-mail: expertocenka@aaanet.ru


Copyright © «Лендлорд-Эксперт», 2008 - 2012