Главная / Общая информация

E-mail:
 
Пароль:
 
 
 



Общая информация

ООО «Лендлорд-Эксперт» осуществляет свою деятельность на территории Южного Федерального Округа  с 2001 г. География оказываемых услуг охватывает г. Ростов-на-Дону и Ростовскую область, Краснодарский и Ставропольский край. Клиентами «Лендлорд-Эксперт» являются ведущие производственные и торговые компании Южного Федерального округа, а также крупнейшие отечественные и зарубежные консалтинговые компании, работающие на территории России.

«Лендлорд-Эксперт» входит в состав «Партнерства содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных Российским обществом оценщиков», а также включено в систему делового сотрудничества Российского общества оценщиков (РОО).

В течение многих лет наша компания является участником Федерального интегрированного рейтинга, проводимого экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компанией «ЮНИПРАВЭКС», ежегодно подтверждая наивысший рейтинговый индекс оценочных фирм и групп на территории Ростовской области А+++1+++1+++[%]

 

      

 

Сотрудники «Лендлорд-Эксперт» – это квалифицированные специалисты, прошедшие очное обучение на профильных факультетах ведущих ВУЗов: межотраслевом институте повышения квалификации при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, в Ростовском государственном строительном университете и Ростовском государственном экономическом университете («РИНХ»). Генеральный директор компании является членом правления Регионального отделения Российского общества оценщиков и единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института  инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).

ООО «Лендлорд-Эксперт» входит в группу компаний «Лендлорд»  и  имеет доступ к базе данных агентства недвижимости «Лендлорд» по Ростову-на-Дону, Ростовской области и Краснодарскому краю, что дает оценщикам безусловные конкурентные преимущества перед другими оценочными фирмами. Плодотворно сотрудничая, агентство недвижимости «Лендлорд» и «Лендлорд-Эксперт» вместе претворяют в жизнь один из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье».

 

 

Аналитика рынка недвижимости (фото) Аналитика рынка недвижимости (фотография)




Аналитика рынка недвижимости

Одно из главных направлений деятельности оценочной компании «Лендлорд-Эксперт» в Ростове, Ставрополе, Таганроге, Краснодаре, Сочи, Новочеркасске – проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости, а также проведение такой процедуры, как аналитика рынка недвижимости.

Принятие разумного решения касательно того, где и когда возможен девелопмент и есть ли в нем необходимость, девелоперам следует знать об уровне платы за аренду, о затратах на строительство, о разрывах (или недостаточном положении) на рынке недвижимости и стоимости капитала, а также о поглощении. Пользователи, планирующие арендовать площади, рассчитывая свои затраты на арендную плату и продолжительность срока аренды, должны быть в курсе как текущих рыночных ставок платы за аренду, так и вероятного характера изменения этой платы в будущем. Покупатели (и пользователи, и инвесторы) должны удостовериться, что на недвижимость они тратят денег не больше необходимой суммы. Кроме того, перед ними, как и перед девелоперами, стоит множество задач, которые необходимо решить. Брокерам нужен немедленный доступ к информации о рынке, если они хотят заслужить доверие на рынке и достойно представлять интересы арендаторов. Финансовый аналитик должен суметь тщательно собрать все крупицы сведений о рынке, чтобы рассчитать доходы, которые получат инвесторы в обмен на риск. Государственным служащим анализ рынка нужен для составления прогнозов, а также для планирования инфраструктуры и распределения человеческих ресурсов.

Аналитика рынка рынка недвижимости – это, безусловно, основа, на базе которой инвестор принимает решение по освоению новых территорий и проектов развития. Качественная и достоверная аналитика требует использования только проверенных статистических и эксклюзивных данных, которые накапливаются в течение долгого времени работы на рынке недвижимости. Закрытость рынка делает такой процесс, как аналитика рынка недвижимости, сложным. Основная сложность заключается в том, чтобы найти качественные источники информации о рынке. Информация по имеющимся на рынке недвижимости предложениям, обычно собирается из открытых и закрытых базах недвижимости, в которых концентрируется информация из различных рекламных источников и баз, которые предоставляют агентства недвижимости. Кроме того, нужную информацию можно найти в интернете, специализированных СМИ, а также в официальных источниках (государственные статистические органы и пр.).

Исследование рынка недвижимости также предполагает сбор данных по спросу. Этот процесс представляет наибольшую сложность, и требует применения сразу нескольких методик. А именно: сбора статистики отдельной компании по количеству и качеству обращений клиентов; использования таких источников, как база данных владельцев объектов (товаров) с похожей аудиторией покупателей; проведения экспертных опросов; сбора данных по реализации площадей на рынке недвижимости за определенный период и т.д.

Однако информация, предоставляемая различными агентствами часто дублируется, подается в разном виде. Оценочная компания «Лендлорд-Эксперт» получает информацию из базы крупнейшего на юге России Агентства недвижимости «Лендлорд», свободной от дублей и в едином формате. Объем базы охватывает 80% рынка предложений, что обеспечивает не только ее достоверность, но и репрезентативность.

Исследование рынка недвижимости необходимо широкому кругу потребителей, среди которых:

девелоперы;

пользователи недвижимостью;

брокеры;

оценщики;

инвесторы;

финансовые аналитики;

государственные служащие.

Исследования рынка недвижимости являются частью консалтинговых услуг. Работа над консалтинговым проектом обычно проводится в несколько этапов. Каждый из этапов требует применения различных методик анализа. Это может быть использование статистического анализа данных, наиболее распространенного метода в исследовании недвижимости. При таком подходе анализируется динамика, проводится сегментация и ранжирование рынка. Также актуально применение сравнительного анализа (прямого и косвенного), с помощью которого можно получить нужные данные, сравнивая различные объекты по качественным и количественным признакам. Чтобы изучить структуру совокупности недвижимых объектов, а также произвести классификацию объектов и выявить закономерность развития рынка недвижимости в географических кластерах, применяют кластерный анализ. Еще существует анализ ситуационный, в ходе которого изучаются положительные и отрицательные стороны, как внутренних, так и внешних факторов, влияющих на проект. Такой анализ уместен, если объектом исследования являются: концепция, земельный участок, недвижимый объект. С целью определить лучший из всех возможных путей развития данной территории, проводят анализ наиболее эффективного использования. Еще один вид анализа – инвестиционный и финансовый. В ходе такого анализа прогнозируются поступления прибыли, рассчитываются инвестиции в проект, выстраивается модель движения денежных средств, а также анализируется финансовая эффективность и риск. Исследование рынка недвижимости в городах: Ростов, Ставрополь, Таганрог, Краснодар, Сочи, Новочеркасск качественно и быстро осуществит оценочная компания «Лендлорд-Эксперт».



СТАТЬИ

Справочная информация: оценка недвижимости, бизнеса, стоимости, акций, имущества, а также автомобиля, рисков, земли и предприятия; оценочная компания, оценка для кредитования, анализ рынка недвижимости и оценка основных фондов - ООО «Лендлорд-Эксперт»
 

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Семашко, 114, 3-й этаж, офис 301
Тел.: +7 (863) 2-500-003 (многокан.)
E-mail: landlord-expert@mail.ru

Яндекс.Метрика

delta Продвижение сайтов www.дельта-юг.рф

Copyright © «Лендлорд-Эксперт», 2008 - 2025