Общая информация
ООО «Лендлорд-Эксперт» осуществляет свою деятельность на территории Южного Федерального Округа с 2001 г. География оказываемых услуг охватывает г. Ростов-на-Дону и Ростовскую область, Краснодарский и Ставропольский край. Клиентами «Лендлорд-Эксперт» являются ведущие производственные и торговые компании Южного Федерального округа, а также крупнейшие отечественные и зарубежные консалтинговые компании, работающие на территории России.
«Лендлорд-Эксперт» входит в состав «Партнерства содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных Российским обществом оценщиков», а также включено в систему делового сотрудничества Российского общества оценщиков (РОО).
В течение многих лет наша компания является участником Федерального интегрированного рейтинга, проводимого экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компанией «ЮНИПРАВЭКС», ежегодно подтверждая наивысший рейтинговый индекс оценочных фирм и групп на территории
Сотрудники «Лендлорд-Эксперт» – это квалифицированные специалисты, прошедшие очное обучение на профильных факультетах ведущих ВУЗов: межотраслевом институте повышения квалификации при Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, в Ростовском государственном строительном университете и Ростовском государственном экономическом университете («РИНХ»). Генеральный директор компании является членом правления Регионального отделения Российского общества оценщиков и единственным в Ростовской области дипломированным специалистом Американского института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM).
ООО «Лендлорд-Эксперт» входит в группу компаний «Лендлорд» и имеет доступ к базе данных агентства недвижимости «Лендлорд» по Ростову-на-Дону, Ростовской области и Краснодарскому краю, что дает оценщикам безусловные конкурентные преимущества перед другими оценочными фирмами. Плодотворно сотрудничая, агентство недвижимости «Лендлорд» и «Лендлорд-Эксперт» вместе претворяют в жизнь один из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье».
Анализ рынка недвижимости
Рынок недвижимости представляет собой механизм, который обеспечивает взаимодействие между физическими или юридическими лицами, цель которого - обменять имеющиеся права на недвижимый объект на денежные средства или другие активы. Рынок недвижимости – это реальный сектор инвестиционного рынка, который функционирует наряду с сектором инвестиций финансовых. Недвижимость также может рассматриваться в качестве способа поместить капитал, который способствует тому, чтобы стоимость капитала возрастала или сохранялась прежней. Кроме того, такой способ помогает достичь положительной величины текущего дохода. В сделках с недвижимостью содержатся все элементы инвестиционного процесса. В связи с этим, требуется определить срок вложения, размер вложения, а также уровень и форму рисков, с которыми связано это вложение. Инвестирование в недвижимость совершается на основе рыночной цены, которая уравновешивает интересы покупателей и продавцов. Оценочная компания «Лендлорд-Эксперт» профессионально и качественно проведет анализ рынка недвижимости в городах: Ростов, Ставрополь, Таганрог, Краснодар, Сочи, Новочеркасск.
Особенности функционирования рынка недвижимости влияют сразу на несколько показателей, таких как: уровень риска вложения; поток доходов; возможная цена продажи недвижимого объекта на определенную дату в будущем. Анализ этих особенностей – неотъемлемое условие для того, чтобы определить рыночную стоимость. Для обоснованной оценки текущего влияния наиболее важных ценообразующих факторов на стоимость по аналогу и оцениваемому объекту, необходимо учитывать специфику рынка недвижимости. Более того, для того, чтобы определить инвестиционную привлекательность недвижимости, выступающей в качестве объекта инвестирования, требуется в обязательном порядке прогнозировать тенденции того, как будет развиваться рынок недвижимости. Во время проведения процедуры «анализ рынка недвижимости» оценщик должен выполнить несколько задач: идентифицировать объект недвижимости; рынок недвижимости, на котором конкурирует данный объект; произвести анализ спроса; конкурирующего предложения; а также проанализировать состояние рыночного равновесия. Рынок недвижимости делится на сегменты по следующим критериям:
По назначению (с/х, жилое, промышленное, коммерческое)
По географическому фактору (каждый район может быть отдельным рынком, который бы характеризовали свои рыночные условия).
По классу недвижимых объектов
По типу права собственности
По цене
Анализ рынка недвижимости включает в себя два основных подхода. При первом подходе анализ проводится от состояния экономики в общем к конкретным объектам недвижимости. Второй подход подразумевает анализ от конкретной недвижимости к общему состоянию экономики. И первый, и второй подход включают в себя такие этапы, как:
Оценка рыночного равновесия
Анализ возможного альтернативного использования недвижимых объектов
Оценка рыночной реакции на данный вариант, а также влияние на стоимость
Анализ рынка недвижимости для оценки заключается в том, чтобы соотнести общее состояние рынка недвижимости и конкретный его сегмент с объектом, который изучается. В результате формируется вывод, отражающий, каким образом спрос и предложение, взаимодействуя друг с другом, могут повлиять на стоимость объекта оценки.
Анализ рынка недвижимости в городах: Ростов, Ставрополь, Таганрог, Краснодар, Сочи, Новочеркасск, выполненный специалистами оценочной компании «Лендлорд-Эксперт», даст Вам ясную картину о положении вещей на рынке недвижимости, и тем самым облегчит для Вас процесс выбора подходящей недвижимости.
- Анализ рынка недвижимости включает в себя два основных подхода...
- Аналитика рынка недвижимости – это, безусловно, основа, на базе которой инвестор принимает решение по освоению...
- Бизнес план понадобится на каждом из этапов деятельности компании...
- Поэтому компания «Лендлорд-Эксперт» предлагает консалтинговые услуги по вопросам инвестиции в недвижимость как частным лицам...
- Профессиональный консалтинг недвижимость в компании «Лендлорд-Эксперт» включает...
- Гарантированным условием финансового успеха Ваших инвестиционных проектов будут маркетинговые исследования рынка недвижимости...
- Профессиональная независимая оценка компании представляет собой процесс...
- Обзор рынка недвижимости – это исследование, представляющее собой аналитический обзор...
- Организация маркетинговых исследований диктуется разными потребностями такого процесса...
- Задание на процедуру оценка стоимости должно содержать: информацию об объекте оценки...
- Одним из направлений деятельности оценочной компании «Лендлорд-Эксперт» является оценка автомобиля и других...
- Оценка акций производится оценочной компанией «Лендлорд-Эксперт» с целью определить долю стоимости предприятия (бизнеса), которая приходится на пакет акций...
- Оценочная компания «Лендлорд-эксперт» предоставляет такую услугу, как оценка бизнеса в городах...
- Свыше 90% всех работ по оценке, выполненных оценочной компанией «Лендлорд-Эксперт» - это оценка для банка...
- Пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры, как оценка для ипотеки включает в себя...
- Оценка для ипотечного кредитования — очень актуальная услуга, особенно, если учитывать что в посткризисный период количество предложений банков по кредитованию,неуклонно растёт...
- Оценка для кредитования представляет собой оценку разных имущественных объектов, с целью получения кредита в банке...
- Оценка земельных участков – довольно распространенная услуга, так как любая деятельность человека обязательно связана с землей...
- Оценка земли (земельного участка) может осуществляться с точки зрения рыночной...
- Оценка имущества является общим термином, который применяется к оценочной деятельности...
- Оценка квартир в Ростове-на-Дону сегодня является одной из самых популярных услуг, осуществляемых...
- Оценка недвижимости – на сегодняшний день, наиболее востребованный вид оценочной деятельности...
- Оценка оборудования – одно из главных направлений деятельности оценочной компании «Лендлорд-Эксперт»...
- «Лендлорд-Эксперт» предоставляет услуги, в том числе такие, как оценка основных фондов, не только...
- Оценка предприятия – довольно сложный процесс, требующий того, чтобы оценщик обладал...
- Именно в таких случаях возникает необходимость в проведении такой операции, как оценка рисков...
- Профессиональная оценка сельхозтехники – важнейший и, как правило, единственный возможный способ определения действительной...
- Оценка собственности, а также оценка материальных активов осуществляется в таких случаях, как...
- Оценка эффективности инвестиционных проектов важна для того, чтобы привлечь возможных участников в реализации...
- Оценочная компания "Лендлорд-Эксперт" уже много лет успешно работает с городами Южного Федерального Округа...
- Переоценка основных фондов выполняется для приведения их действующей стоимости к реальной...
- Профессиональная оценка (оценка для продажи, оценка для страхования) выполняется специалистами с многолетним опытом работы в сфере оценки...
- Разработка бизнес плана имеет ключевой пункт, содержание которого включает в себя пошаговое планирование всех действий...
- Специалисты компании «Лендлорд-Эксперт» работают в этой сфере с 2001 года и могут выполнить составление бизнес планов любого уровня
- Технико-экономическое обоснование – обязательный этап разработки любого инвестиционного проекта...
- ТЭО проекта имеет более узкую специализацию, в сравнении с бизнес-планом...
- Многие наши клиенты заказывают услуги по оценке и если не собираются ничего продавать...
Справочная информация: оценка недвижимости, бизнеса, стоимости, акций, имущества, а также автомобиля, рисков, земли и предприятия; оценочная компания, оценка для кредитования, анализ рынка недвижимости и оценка основных фондов - ООО «Лендлорд-Эксперт»
